Рус +7 705 000 00 00

Қазақстандағы ипотека

Бағдарлама таңдап, төлемді есептеп, құжат жинауға көмектесеміз. Бастапқы жарнасыз да мақұлдаймыз.

20%
25
Айына барлығы
113 085 ₸
16 000 000 ₸Несие сомасы
17 925 401 ₸Артық төлем
33 925 401 ₸Жалпы төлем
226 169 ₸Қажетті табыс (КДН 50%)
376 949 ₸Ыңғайлы табыс (30%)
Жылдар бойынша төлем кестесі
Жыл Төлемдер Негізгі борыш Пайыздар Қалған борыш
1 1 357 016 244 770 1 112 246 15 755 230
2 1 357 016 262 465 1 094 551 15 492 765
3 1 357 016 281 438 1 075 578 15 211 327
4 1 357 016 301 783 1 055 233 14 909 544
5 1 357 016 323 599 1 033 417 14 585 944
6 1 357 016 346 992 1 010 024 14 238 952
7 1 357 016 372 076 984 940 13 866 876
8 1 357 016 398 974 958 042 13 467 902
9 1 357 016 427 816 929 200 13 040 086
10 1 357 016 458 743 898 273 12 581 343
11 1 357 016 491 905 865 111 12 089 438
12 1 357 016 527 465 829 551 11 561 973
13 1 357 016 565 595 791 421 10 996 378
14 1 357 016 606 482 750 534 10 389 896
15 1 357 016 650 325 706 691 9 739 570
16 1 357 016 697 337 659 679 9 042 233
17 1 357 016 747 748 609 268 8 294 486
18 1 357 016 801 802 555 214 7 492 683
19 1 357 016 859 765 497 251 6 632 919
20 1 357 016 921 917 435 099 5 711 001
21 1 357 016 988 563 368 453 4 722 439
22 1 357 016 1 060 026 296 990 3 662 413
23 1 357 016 1 136 655 220 361 2 525 757
24 1 357 016 1 218 824 138 192 1 306 933
25 1 357 016 1 306 933 50 083 0
Тегін кеңес

Бағдарламалар

7-20-25 7%

Только первичное жильё от застройщика. Лимит: 30 млн ₸ в Астане и Алматы (а также Актау, Атырау, Шымкенте; 25 млн ₸ — Караганда), 20 млн ₸ в регионах. У заёмщика и супруга(и) не должно быть жилья последние 18 месяцев. Финансирование траншами — действует электронная очередь. Банки: Halyk, БЦК, Freedom, Евразийский, RBK, Forte, Altyn.

Жарна: от 20% Мерзімі: до 25 лет ГЭСВ: ≈ 7,2–8% Астана және Алматы: до 30 000 000 ₸ Өңірлер: до 20 000 000 ₸
Наурыз 9%

Отбасы банк. Депозит от 2 млн ₸, балльный отбор, у семьи нет жилья 5 лет. Для СУСН — 7% (ГЭСВ 7,1–9,6%). Взнос от 10% при первичке с чистовой отделкой. После накопления 50% ставка снижается до 3,5–5%. Заявки принимаются кампаниями.

Жарна: от 20% Мерзімі: до 19 лет ГЭСВ: 9,4–13% Астана және Алматы: до 36 000 000 ₸ Өңірлер: до 30 000 000 ₸
Отбасы 50/50 5%

Жилищный заём под 3,5–5% после накопления 50% стоимости (накопления от 3 лет, оценочный показатель ≥ 16). Промежуточный заём — 8,5% (единая ставка с 04.06.2026) без ожидания, затем жилищный заём.

Жарна: от 50% Мерзімі: до 25 лет ГЭСВ: 3,6–4,4%
Рыночная 20,5%

Вторичное и первичное жильё без ограничений программ. Ставки от 15–16,5% зарплатным клиентам до 22% (Halyk 20,5–22%, БЦК 20,55%, Freedom 22%, Altyn 22,3%). ГЭСВ по ипотеке законодательно ограничена 25% (минимум до 01.07.2026).

Жарна: от 20% Мерзімі: до 20 лет ГЭСВ: до 25%

Жиі қойылатын сұрақтар

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Да, есть схемы с залогом имеющейся недвижимости или с использованием пенсионных излишков. Мы разбираем вашу ситуацию и подбираем банк — консультация бесплатная.

Чем 7-20-25 отличается от рыночной ипотеки?

Это государственная программа со ставкой 7% годовых и первоначальным взносом от 20%. Ограничения: жильё должно быть первичным или вторичным в пределах лимита суммы займа, и у вас не должно быть другого жилья.

Почему лимит по 7-20-25 в Астане больше, чем в Усть-Каменогорске?

Лимит суммы займа установлен государством отдельно для столиц и для регионов. Калькулятор подставляет лимит вашего города и предупреждает, если расчёт выходит за него.

Что такое КДН и почему он важен?

Коэффициент долговой нагрузки: платежи по всем кредитам не должны превышать половину подтверждённого дохода. Калькулятор показывает, какой доход нужен при КДН 50% и какой считается комфортным.

Что выгоднее — аннуитет или дифференцированный платёж?

При дифференцированном платеже переплата меньше, но первые взносы заметно выше — их сложнее провести по КДН. Аннуитет удобнее для планирования: платёж не меняется весь срок.

Сколько занимает одобрение?

Обычно 1–5 рабочих дней после подачи полного пакета документов. Мы помогаем собрать пакет и подаём заявки сразу в несколько банков.

Мөлшерлемелер 03 сентября 2026 жаңартылды. Есеп алдын ала жасалған және жария оферта емес. Нақты шарттар банкте нақтыланады.